当前位置:中顾法律咨询网 > 乌鲁木齐律师 > 乌鲁木齐法律咨询 > 乌鲁木齐银行保险律师 > 详情

业主委员会章程

业主委员会章程是业主业主委员会的规章制度,是业主业主委员会运作的指导性文件。它规定了业主委员会的业主组成、职责、业主运作规则等内容,业主是业主业主委员会开展工作的重要依据。

业主委员会章程的业主主要内容包括:

1. 业主委员会的组成:包括业主委员会委员的资格、人数、业主任期、业主选举方式、业主业主委员会成员的业主退出机制等。

2. 业主委员会的业主职责:包括业主委员会的职能、权限、业主工作方式、业主会议制度等。业主

3. 业主大会和业主代表大会的关系:业主委员会作为业主大会或业主代表大会的执行机构,负责落实业主大会和业主代表大会的决议。

4. 业主的权利和义务:明确了业主在物业使用、维护、管理等方面的权利和义务,以及违反章程所应承担的责任。

5. 财务管理和资产管理:规定了业主委员会的财务、资产管理制度,以及经费来源、使用范围、报销程序等。

6. 附则:包括章程的生效、修改、解释权等内容。

制定业主委员会章程时,应充分征求业主意见,并经业主大会或业主代表大会表决通过。章程内容应明确具体,具有可操作性,并尽可能地简明易懂。

以下是一个简单的业主委员会章程示例:

第一章 总则

第一条 为规范业主委员会的行为,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》等法律法规,制定本章程。

第二条 业主委员会是代表业主利益的组织,由业主大会选举产生,向业主大会负责并报告工作。

第三条 业主委员会的宗旨是贯彻执行法律法规,维护业主合法权益,规范物业管理行为,促进和谐社区建设。

第二章 业主委员会的组成

第四条 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任,每届任期不超过五年,可以连选连任。

第五条 业主委员会由五至十五名委员组成,设主任一名,副主任一至二名,任期与业主大会一致。

第六条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,向物业所在地的区、县房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

第三章 职责与工作方式

第七条 业主委员会负责召集并主持业主大会,报告工作情况,贯彻执行业主大会的决议。

第八条 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同,并监督物业服务企业的履行。

第九条 受理业主的投诉和意见,并及时向物业服务企业或者相关单位反馈处理结果。

第十条 组织专项维修资金的筹集和使用,并监督其使用情况。

第十一条 定期向业主大会报告工作情况,接受业主的质询和监督。

第四章 附则

第十二条 本章程自公布之日起生效,解释权归业主委员会所有。

制定和通过业主委员会章程是建立规范、有效的业主委员会运行机制的基础,也是保障业主合法权益的重要措施。

用户:ogy*** | 新疆-乌鲁木齐 | 手机:点击查看 | 2019-12-01 15:01:48 | 一般咨询 | 

    律师回复(1)

    相关法律咨询
    相关法律知识
    相关法律法规
    在线咨询法律问题
    律师推荐
    法律咨询就上中顾法律网     专业优质的法律服务平台

    国家信息产业部备案 鲁ICP备12021926号 【济南市公安局网警支队备案:37010009000020】

    版权所有:济南中顾法商网络科技股份有限公司

    中顾法律网投诉平台
    中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台