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商铺租赁合同

商铺租赁合同是商铺指出租人将商铺出租给承租人使用,承租人定期向出租人支付租金,租赁并按照合同约定的合同期限租用商铺的协议。

一份标准的商铺商铺租赁合同通常包括以下内容:

1. 合同双方的基本信息,包括出租人和承租人。租赁

2. 商铺的合同位置、面积、商铺用途和设施等描述。租赁

3. 租赁期限,合同即合同的商铺有效期限。

4. 租金和付款方式,租赁包括押金、合同租金金额和支付时间等。商铺

5. 承租人的租赁权利和义务,包括使用商铺、合同维护商铺设施、遵守租赁规定等。

6. 出租人的权利和义务,包括收取租金、保证承租人正常使用商铺、处理承租人违规行为等。

7. 违约责任和赔偿,包括违约方的赔偿责任、合同解除的条件等。

8. 合同解除和终止条款,包括提前终止和到期终止的条件和程序。

9. 争议解决方式,双方应通过友好协商解决争议,如无法解决,可以向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

在签订商铺租赁合同时,需要注意以下几点:

1. 仔细阅读合同条款,特别是关于租金、押金、违约责任等方面的规定。

2. 确认出租人的身份和产权证明,确保出租人是商铺的合法产权人。

3. 确认租赁用途和期限是否符合自己的需求和法律规定。

4. 明确约定租金支付方式、押金退还等细节问题。

5. 在合同中约定违约情况下,双方的权利和责任是否公平合理。

6. 在签订合同前,核实周边环境和商铺基础设施是否符合自己的预期。

7. 如果需要转租,要事先征得出租人同意,并明确在合同中予以体现。

8. 在签订合同后,及时办理相关登记备案手续。

总之,签订商铺租赁合同是一件非常重要的事情,需要双方认真对待,确保合同条款的合法性和有效性。

用户:avf*** | 新疆-乌鲁木齐 | 手机:点击查看 | 2019-12-01 15:01:48 | 一般咨询 | 

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